公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称 本平台）采用电子竞价方式对 福州市仓山区江南片区 （ 含仓山区会展片区、烟台山片区，仓山区齐安路、南江滨西大道、潘墩路、桔园三路、螺城路、燕山一路、贻燕路、仓前路等路段，仓山区花海公园站、林浦站、螺洲温泉站、建新站等站点 ） 、下沙 海 滨度假村 （ 长乐区海滨北路与下沙路交叉口东 200 米 ） 智慧杆（道旗） 进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号 ： 240626982

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按季度结算（出租方开具等额增值税发票给承租方，承租方在收到发票后支付至出租方指定的银行账户）。

2、租金递增方式： 第一年和第二年季度租金按最终中选竞租价计收；第三年和第四年季度租金按照第二年同季度租金基础上递增 5%计收；第五年季度租金按照按第四年同季度租金基础上递增5%计收。

3、押金：30,000元。

4、装修期：无。

5、租赁用途：广告投放。

6、挂牌价说明： 标的以区域一： 108元/个/年作为挂牌价挂牌进行电子竞价，其中区域一108元/ 个 /年；区域二158元/ 个 /年；区域三85元/ 个 /年；区域四82元/ 个 /年。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

8、计租数量说明： 福州市江南片区、下沙 海 滨度假村智慧杆（道旗）共计 1017 个 ，其中：

（ 1）区域一（444 个 ）：含会展东路19 个 、会展西路17 个 、浦下洲路106 个 、南江滨西大道228 个 、潘墩路32 个 、齐安路（东岭路口、天水路口）42 个 ；

（ 2）区域二（82 个 ）：含烟台山片区22 个 、南江滨西大道（闽江大桥-解放大桥）60 个 ；

（ 3）区域三（468 个 ）：含桔园三路28 个 、螺城路55 个 、燕山一路、贻燕路45 个 （待建）、仓前路74 个 （待建）、花海公园站91 个 、林浦站（霞洲路）42 个 、螺洲温泉站5 个 、建新站36 个 、半洲92 个 （待建）；

（ 4）区域四（23 个 ）：含下沙 海 滨度假村23 个 。 （具体详见附件1）

9、竞价保证金：20,000元。

10、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起 5个工作日内 签订租赁合同并于签订合同后的 1 个月内移交（ 移交已建成部分智慧杆 806 个 ，待建部分211 个 计划于2024年12月移交，具体时间以出租方通知为准） 。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写 详细信息中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明 项目编号及竞价保证金 字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（ 网址： www.salp.com.cn ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租数量按不论标的所实际可使用数量多少，计租 数量 以公告 数量 为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算： 年租金 =区域一成交单价 × 区域一数量（ 444 个 ）+区域二成交单价 × 区域二 数量 （ 82个）+区域三成交单价 × 区域三 数量 （ 468 个 ）+区域四成交单价 × 区域四 数量 （ 23 个 ），成交单价按竞价结果确定。

4、 该标的以 区域一： 108元/ 个 /年作为挂牌价挂牌进行电子竞价，其中区域一108元/ 个 /年；区域二158元/ 个 /年；区域三85元/ 个 /年；区域四82元/ 个 /年。 若区域一租金单价增加若干个加价幅度，则其他区域租金单价相应增加同等的加价幅度，例如区域一 成交单价 为 110元/ 个 /年，则增加了2个加价幅度，该标的的成交单价为区域一110元/ 个 /年；区域二160元/ 个 /年；区域三87元/ 个 /年；区域四84元/ 个 /年。

5、 待建部分智慧杆租金按照所移交当年度合同约定的租金标准计取。

6、报名人竞价前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况（包括地理位置、杆体状况、经营情况及后期运维事项等）做充分了解，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞价人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由报名竞价人自行承担，与出租方与平台无关。

7、 如遇政府需要对智慧杆进行拆除、改造等不可抗力原因导致合同终止的，出租方有权解除本合同，但需提前 10日书面通知承租方，出租方不承担承租方的任何经济损失，但出租方应退回未实际租赁期间的费用。

8、出租方仅提供智慧杆杆体，道旗制作、挂载安装及后期维护维修等均由承租方自行承担。

9、租赁期间，由承租方对租赁物负责，保证妥善使用并保持原状。未经出租方同意，承租方在租赁期限内不得进行任何改装、拆卸、转租。

10、合同生效后，承租方自行负责消防、安全生产、环保、卫生等责任，做好定期自检。承租方必须为承租方相关工作人员购买人身安全保险。

11、承租方在发布前须将发布内容（含中英文信息、发布企业营业执照复印件、发布周期）报出租方的综合办公室审核。对于需要报政府相关管理部门审批的广告内容，承租方须自行办理报批手续并报出租方的综合办公室备案，出租方的审核、备案不减轻、不免除承租方应当承担的合同义务及法律责任。

12、 杆体挂载标准（具体以相关主管部门规范为准）

（ 1）道旗规格：设置路边道旗的总高度不超过2米。三角形道旗，其立边长度（高度）不超过0.5米，底边长度（宽度）不超过0.5米；方形道旗，其立边长度（高度）不超过0.7米，底边长度（宽度）不超过0.5米。

（ 2）高度：灯杆道旗挂载高度不得低于2.5m。

（ 3）密度：每个租赁物挂载道旗不超过2个（含2个）。

13、待建部分智慧杆达到移交条件，承租方应无条件接收。

14、在租赁期间，租赁物及道旗的一切风险由承租方承担。

15、 如遇重大活动或重大节日宣传等政府及上级单位相关要求，需对智慧杆进行装饰、挂载道旗、公益广告等内容，承租方须在规定时间内无条件免费配合出租方开展相关工作。

16、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

17、意向承租人应当具备的基本条件：中华人民共和国境内（不包括港澳台）合法存续的法人或企、事业单位。

18、对承租人的主要要求：

（ 1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（ 2）仅限于广告投放使用。

（ 3） 营业执照经营范围须包含 广告设计、制作、代理、发布。

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、应于双方第一次智慧杆 移交之日起 7天内将第一期的租金汇达出租方指定账户，应于合同签订时将押金汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

中华人民共和国境内（不包括港澳台）合法存续的法人或企、事业单位作为意向承租人：

① 经营范围须包含 广告设计、制作、代理、发布的 营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年6月13 日至 2024年7 月 3日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年7 月 3日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入标的申请管理→标的公告→选择对应的标的点击申请竞价， 在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年7 月 3日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年7 月 3日17时。

5、看样时间：2024年6月13 日至 2024年7 月 3日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：18850459858。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。 竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（ 1）自由报价阶段从2024年7 月 4日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页 服务帮助-操作说明 。

（ 2）加价幅度为1（元/个/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（ 3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告， 该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还 。

3、竞价服务费：按照 《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》 向承租人收取竞价服务费 , 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按 《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》 收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见 《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》 。

5、 本项目最终解释权归福州市江南智慧城市建设运营有限公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话： 0591-88680853

传真： 0591-88680857

福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2024年6月13日