哈尔滨市松北区创新三路899号B栋办公楼物业服务项目

招标公告

1.招标条件

哈尔滨市松北区创新三路899号B栋办公楼物业服务项目（以下简称本项目），招标人为黑龙江省交投悦美智慧城市运营服务有限公司，项目资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现对本项目公开招标。

2、项目概况

2.1项目编号：JT-XM-ZBCG-FW-202211-0299

2.2项目名称：哈尔滨市松北区创新三路899号B栋办公楼物业服务项目。

2.3招标内容和范围：按发包人需求对哈尔滨市松北区创新三路899号B栋办公楼提供物业服务包括但不限于专属管家、保安秩维服务、清洁服务、客服接待服务、会务服务、工程维修服务、餐饮服务等在内的相应物业服务。

2.4服务期限：13个月。合同签订采取1+1+1方式，合同到期后根据下一年度预算，按12个月整年签订，每一合同期结束后，甲方将对履约情况进行考评，考评合格续签下一年度的服务合同；如果考评不合格，甲方有权单方面终止合同且不负任何赔偿责任。

2.5最高投标限价：430万元人民币。

3.投标人资格要求

投标人须为中华人民共和国境内注册的企业，具有独立法人资格，持有市场监督管理部门核发的企业法人营业执照。且满足下列要求：

3.1业绩要求：投标人近三年（2019年1月1日～投标文件递交截止时间，以合同签订的时间为准），须具备至少1项单体建筑面积不少于2万平方米的非住宅类物业服务业绩，并需附上述业绩服务合同的复印件。

3.2信誉要求：

(1)投标人在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加本项目投标。

(2)近三年（2019年1月1日～投标文件递交截止时间止）投标人或其法定代表人有行贿犯罪行为记录的，不得参加本项目投标（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网查询结果的截图为准）。

(3)在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单，不得参加本项目投标。

3.3本项目不接受联合体投标。

3.4本项目评标办法采用综合评分法，对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4、招标文件的获取：

4.1凡有意参加本项目的投标人，请登录龙江交投招采数字服务平台（以下简称采购服务平台）（zc.hljsjtjt.com/）按要求完成投标人注册并办理CA数字证书后在线支付招标文件费用并下载招标文件。下载时间为2022年11月18日0时00分至2022年11月23日0时00分（北京时间,下同）。

4.2招标文件每套售价500元人民币，售后不退。

4.3数字证书可选择线上或线下办理方式，投标人应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），数字证书办理咨询电话：19846076680（李女士）。

5．投标文件的递交及相关事宜

投标文件递交截止时间：2022年11月28日9时00分。投标人应使用采购服务平台提供的黑龙江交投投标文件制作工具编制电子投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。投标人应在招标文件规定的投标文件截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录采购服务平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标文件递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标人将不予受理。

6.投标保证金

6.1本项目投标保证金的金额：10000元人民币，投标保证金递交截止时间为2022年11月27日9时00分。投标保证金递交形式：网银转账、电汇形式；①投标人应当采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将投标保证金从投标人的基本账户按时足额汇入系统随机生成的银行账户。②投标保证金的交纳账号由系统自动生成，每个项目所划分标段的账号均不相同。③为保证招投标活动完成后及时退还投标保证金，汇款前，投标人应按提示填写准确的汇款方信息（包括汇出行账号、地址、联系方式等）。④投标保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，其递交的投标文件将被视为无效。

7.开标时间及地点

7.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

7.2开标地点：登录采购服务平台，进入开标大厅选择所投标段进行签到，并在开标期间实时在线关注招标人对投标文件的开标操作情况。

8．发布公告的媒体

本项目公告同时在龙江交投招采数字服务平台（zc.hljsjtjt.com/）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。

9.其他说明

本项目采用全流程电子招投标，通过采购服务平台（zc.hljsjtjt.com/）开展招投标活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站帮助中心《黑龙江交投集团电子招采交易平台供应商操作手册》，参与招标过程中遇到的平台问题可拨打技术支持电话。

10、联系方式

招 标 人：黑龙江省交投悦美智慧城市运营服务有限公司

地 址：黑龙江省哈尔滨市香坊区湘江路56号

联 系 人：张女士

电 话：18846124438

招标代理：黑龙江省信诚工程招标有限公司

地 址：哈尔滨市松北区松北大道245号

联 系 人：吕先生

电 话：0451-88100153/55337722

传 真：0451-88100150

监督部门：黑龙江省交投资产经营有限公司监督检查室

电 话：13936629718