数字产业大厦租金评估服务单位选聘竞争性谈判公告
· 2024-01-02
1.谈判条件
数字产业大厦租金评估服务单位选聘已具备实施条件，采购人为昆明市智慧城市建设投资有限公司，项目资金来源为企业自筹，项目出资比例100%。项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。
2.项目概况与谈判范围
2.1项目概况：根据昆明市国有资产监督管理委员会《关于昆明产业开发投资有限责任公司昆明呈贡科技信息产业创新孵化中心项目自主招租相关事宜的批复》文件精神及《昆明市国资委监管企业不动产租赁工作指引》的相关规定，为顺利开展数字产业大厦招商引资相关工作，需选聘一家评估单位对数字产业大厦开展租金评估工作。
2.2标段划分：本项目设一个标段。
2.3服务范围：包括但不限于对云南省昆明市呈贡区吴家营街道兴园路3237号数字产业大厦
1.A座：建筑面积34580.47平方米。
2.B座：建筑面积21999.90平方米。
3.D座：建筑面积16096.58平方米。
4.C1座：建筑面积6097.67平方米。
5.C2座：建筑面积16426.92平方米。
6.地下室及设备用房：建筑面积32927.18平方米。
共计128128.72平方米进行租金评估工作，并出具租金评估报告。具体工作内容以采购人实际要求为准。
2.4服务期限：服务期为三年，租金评估年度为2024年、2025年及2026年。租金评估基准日为每年度1月1日，租金评估单位应于租金评估基准日之日起15个工作日内，提交每年度最终租金评估报告。
2.5质量标准：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足采购人的要求。
2.6最高谈判限价（含税）：¥90000.00元/年（人民币：玖万元整/年）。
2.2标段划分：本项目设一个标段。
2.3服务范围：包括但不限于对云南省昆明市呈贡区吴家营街道兴园路3237号数字产业大厦
1.A座：建筑面积34580.47平方米。
2.B座：建筑面积21999.90平方米。
3.D座：建筑面积16096.58平方米。
4.C1座：建筑面积6097.67平方米。
5.C2座：建筑面积16426.92平方米。
6.地下室及设备用房：建筑面积32927.18平方米。
共计128128.72平方米进行租金评估工作，并出具租金评估报告。具体工作内容以采购人实际要求为准。
2.4服务期限：服务期为三年，租金评估年度为2024年、2025年及2026年。租金评估基准日为每年度1月1日，租金评估单位应于租金评估基准日之日起15个工作日内，提交每年度最终租金评估报告。
2.5质量标准：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足采购人的要求。
2.6最高谈判限价（含税）：¥90000.00元/年（人民币：玖万元整/年）。
3.谈判申请人资格要求
（1）谈判申请人须具有独立承担民事责任的能力，须为经相关部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
（2）资格要求：具备行政主管部门颁发的《资产评估资格证书》或备案证明等相关证明材料。
（3）项目负责人要求：具备资产评估师资格。
（4）企业业绩要求：2021年至今应承担过1个以上（含1个）资产评估项目（证明材料：中标（成交）通知书或合同或业主证明材料，证明材料应能清晰反映项目的基本情况）。
（5）信誉要求：谈判电请人未被信用中国(网址https://ww.reditchina.ov.n/)列入失信被执人重大税收违法失信主体和经营异常名录在中国政府采购网(www.ccgp.gov.n)没有政府采购严重违法失信行为记录被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外);未被国家企业信用信息公示系统(http://w.gsxt.gov.cn/列入严重违法失信企业名单和经营异常名录。以上三项均需提供相关网站查询结果。
（6）财务要求：谈判申请人财务状况良好，提供2020年度-2022年度财务报表。若投标人成立时间不足1年的，附成立之后的财务报表。
3.2 本项目不接受联合体申请。
3.3 本项目资格审查方式：资格后审。
（2）资格要求：具备行政主管部门颁发的《资产评估资格证书》或备案证明等相关证明材料。
（3）项目负责人要求：具备资产评估师资格。
（4）企业业绩要求：2021年至今应承担过1个以上（含1个）资产评估项目（证明材料：中标（成交）通知书或合同或业主证明材料，证明材料应能清晰反映项目的基本情况）。
（5）信誉要求：谈判电请人未被信用中国(网址https://ww.reditchina.ov.n/)列入失信被执人重大税收违法失信主体和经营异常名录在中国政府采购网(www.ccgp.gov.n)没有政府采购严重违法失信行为记录被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外);未被国家企业信用信息公示系统(http://w.gsxt.gov.cn/列入严重违法失信企业名单和经营异常名录。以上三项均需提供相关网站查询结果。
（6）财务要求：谈判申请人财务状况良好，提供2020年度-2022年度财务报表。若投标人成立时间不足1年的，附成立之后的财务报表。
3.2 本项目不接受联合体申请。
3.3 本项目资格审查方式：资格后审。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1现场竞争性谈判文件获取：请于2024年01月02日至2024年01月09日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)，持（1）法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）身份证（原件），或法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权书原件及被授权人身份证（原件）；（2）文件费转款凭证，至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）领取竞争性谈判文件，获取文件联系电话：0871-67169993。
4.2竞争性谈判文件售价500.00元，售后不退。文件费需在响应文件获取截止时间前用对公账户（非对公账户无效）转入到云南禹信招标代理有限公司（户名：云南禹信招标代理有限公司，账号：871904240510401，开户银行：招商银行昆明关上支行）。
注：开具发票，需提交以下信息资料：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号；可提供谈判申请人的营业执照的复印件，并在复印件上加注联系电话、开户银行及帐号。
★4.3未按本采购公告4.1或4.2项要求时间及地点获取竞争性谈判文件的，不得参与谈判。
4.4本项目不接受邮购。
4.2竞争性谈判文件售价500.00元，售后不退。文件费需在响应文件获取截止时间前用对公账户（非对公账户无效）转入到云南禹信招标代理有限公司（户名：云南禹信招标代理有限公司，账号：871904240510401，开户银行：招商银行昆明关上支行）。
注：开具发票，需提交以下信息资料：
1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号；可提供谈判申请人的营业执照的复印件，并在复印件上加注联系电话、开户银行及帐号。
★4.3未按本采购公告4.1或4.2项要求时间及地点获取竞争性谈判文件的，不得参与谈判。
4.4本项目不接受邮购。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（开启时间，下同）为 2024年01月10日09时30分(北京时间)，谈判申请人应于当日09时00分至09时30分前将响应文件递交至响应文件递交地点。响应文件递交地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在昆明产业开发投资有限责任公司官网（http://www.kmctgs.com）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明市智慧城市建设投资有限公司
地址：云南省昆明市呈贡区吴家营街道兴园路3237号数字产业大厦C1座
联系人：郝志飞
电话：13703532265
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼
联系人：杨倬瑜（18987119107）、杨倩（15911660979）、李俊、董耀武、蒋正虎
电话：0871-67169993
地址：云南省昆明市呈贡区吴家营街道兴园路3237号数字产业大厦C1座
联系人：郝志飞
电话：13703532265
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼
联系人：杨倬瑜（18987119107）、杨倩（15911660979）、李俊、董耀武、蒋正虎
电话：0871-67169993
8.监督单位
监督部门：昆明产业开发投资有限责任公司纪检监察室
联系电话: 0871-63159378
联系电话: 0871-63159378
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