昆明市智慧城市建设投资有限公司选聘资产评估机构项目竞争性谈判公告
· 2024-03-07
项目编号：CQKHYN240109
1.竞争性谈判条件 本采购项目昆明市智慧城市建设投资有限公司选聘资产评估机构项目（项目名称），项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为昆明市智慧城市建设投资有限公司，采购代理机构为重庆凯弘工程咨询有限公司。项目已具备竞争性谈判采购条件,现对该项目进行谈判采购。
2.项目概况与采购范围 2.1项目概况：孵化中心项目2020 年6 月30 日已完成转固及投资性房地产在转换日的评估工作。孵化中心总面积128,18.71 ㎡，除自用办公楼（1,125.73 ㎡）以外的房地产（127,002.98㎡）主要用于经营出租，孵化中心投资性房地产转换日房地产评估价值71,471 万元,评估增值74.81 万元，增值率0.1%。
2.2采购范围：完成昆明市智慧城市建设投资有限公司选聘资产评估机构项目，评估内容包括：2023 年12 月31 日、2024 年12 月31 日、2025 年12 月31 日投资性房地产评估项目。
2.3采购预算：三年约200,000.00元（最高限价：三年约200,000.00元）。
2.4资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
2.5服务期限：三年。
2.6服务地点：采购人指定地点。
2.7服务质量：符合现行国家、地方现行技术标准、规范和规程的相关要求。
2.8标段划分：本次谈判采购只设1个标段。
2.9本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。
3.谈判申请人资格要求2.2采购范围：完成昆明市智慧城市建设投资有限公司选聘资产评估机构项目，评估内容包括：2023 年12 月31 日、2024 年12 月31 日、2025 年12 月31 日投资性房地产评估项目。
2.3采购预算：三年约200,000.00元（最高限价：三年约200,000.00元）。
2.4资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
2.5服务期限：三年。
2.6服务地点：采购人指定地点。
2.7服务质量：符合现行国家、地方现行技术标准、规范和规程的相关要求。
2.8标段划分：本次谈判采购只设1个标段。
2.9本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。
3.1谈判申请人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（提供证书原件扫描件，否则不予认可）。
3.2资质要求：具备省住建厅颁发的《房地产评估机构备案证书》叁级及以上且证书时间在有效期内。
3.3项目负责人要求：具备2名注册房地产估价师，证书时间在有效期内，并提供社保证明材料。
3.4企业业绩要求：谈判申请人近三年（2021年1月1日至投标文件递交截止时间前）承担过1项类似服务业绩，并提供业绩证明材料（业绩证明材料是指：中标（成交）通知书或合同协议书，否则不予认可）；
3.5财务要求：提供2020年至2022年任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（报表包括资产负债表、利润表和现金流量表）原件扫描件。注：谈判申请人根据企业成立时间按以下要求提供：（1）成立不足一年的提供自成立之日起至投标截止时间前本单位的财务报表（含资产负债表、现金流量表和利润表）；
3.6信誉要求：(1)近三年（2021年1月1日至今）谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供承诺书）。
(2)谈判申请人在信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）未被列入严重失信主体名单及经营异常名录、国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息及经营异常名录、云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）未被列入严重违法失信行为名单。提供信息材料网站查询结果截图或查询结果的网页打印稿，查询期限为本公告发布之日起至投标截止之日止。信息真实性由采购人、采购代理机构负责在项目开标后评标会议开始前查询，评审时由相关工作人员提供给项目评审小组审核。
3.7其他要求：
（1）与采购人存在利害关系可能影响谈判采购公正性的法人、其他组织或个人，不得参与本项目谈判（提供承诺函）。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得分别参加本项目的谈判（提供声明函）。
3.8是否接受联合体：本次谈判采购不接受联合体。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2024年03月07日至2024年03月14日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午09时30分至12时00分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同），采用以下任意一种方式获取竞争性谈判文件：
①现场获取：携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证原件到重庆凯弘工程咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703）获取竞争性谈判文件；
②网上获取：将法定代表人身份证明书、授权委托书、授权委托人身份证的原件扫描件发送至cqkhgczx@163.com邮箱并联系采购代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，竞争性谈判文件将通过报名邮箱及时发出（邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话、开票信息）。
4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退；竞争性谈判文件费用的缴纳，只能采用公对公转账（不接受私人对公转账）或者现金缴纳的方式；也不提供邮购竞争性谈判文件服务。
汇款开户行：中国工商银行股份有限公司昆明汇通支行；账号：2502038009201094204；开户名：重庆凯弘工程咨询有限公司云南分公司。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交时间为2024年03月18日14时00分至14时30分。
5.2响应文件递交截止时间为2024年03月18日14时30分，地点：重庆凯弘工程咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703）会议室。
5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.4本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。
6.发布公告的媒介
本项目竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、昆明产业开发投资有限责任公司官网（http://www.kmctgs.com/index.html）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明市智慧城市建设投资有限公司
地址：云南省昆明市呈贡区吴家营街道兴园路3237号数字产业大厦C1座
联 系 人：王婷
电 话：18288713868
采购代理机构：重庆凯弘工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703
联系人：崔婷婷、马翊钦、邱静、唐君、程鑫、许辉、卢文德、苏小琴
联系电话：18287165589
邮箱：cqkhgczx@163.com
8.监督
监督部门:昆明产业开发投资有限责任公司纪检监察室
联系电话: 0871-63159378
提示:各潜在申请人如对竞争性谈判公告、竞争性谈判文件有异议或投诉的，应按相关时限要求向采购人或者有关监督部门提出。
3.2资质要求：具备省住建厅颁发的《房地产评估机构备案证书》叁级及以上且证书时间在有效期内。
3.3项目负责人要求：具备2名注册房地产估价师，证书时间在有效期内，并提供社保证明材料。
3.4企业业绩要求：谈判申请人近三年（2021年1月1日至投标文件递交截止时间前）承担过1项类似服务业绩，并提供业绩证明材料（业绩证明材料是指：中标（成交）通知书或合同协议书，否则不予认可）；
3.5财务要求：提供2020年至2022年任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（报表包括资产负债表、利润表和现金流量表）原件扫描件。注：谈判申请人根据企业成立时间按以下要求提供：（1）成立不足一年的提供自成立之日起至投标截止时间前本单位的财务报表（含资产负债表、现金流量表和利润表）；
3.6信誉要求：(1)近三年（2021年1月1日至今）谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供承诺书）。
(2)谈判申请人在信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）未被列入严重失信主体名单及经营异常名录、国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息及经营异常名录、云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）未被列入严重违法失信行为名单。提供信息材料网站查询结果截图或查询结果的网页打印稿，查询期限为本公告发布之日起至投标截止之日止。信息真实性由采购人、采购代理机构负责在项目开标后评标会议开始前查询，评审时由相关工作人员提供给项目评审小组审核。
3.7其他要求：
（1）与采购人存在利害关系可能影响谈判采购公正性的法人、其他组织或个人，不得参与本项目谈判（提供承诺函）。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得分别参加本项目的谈判（提供声明函）。
3.8是否接受联合体：本次谈判采购不接受联合体。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2024年03月07日至2024年03月14日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午09时30分至12时00分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同），采用以下任意一种方式获取竞争性谈判文件：
①现场获取：携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证原件到重庆凯弘工程咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703）获取竞争性谈判文件；
②网上获取：将法定代表人身份证明书、授权委托书、授权委托人身份证的原件扫描件发送至cqkhgczx@163.com邮箱并联系采购代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，竞争性谈判文件将通过报名邮箱及时发出（邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话、开票信息）。
4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退；竞争性谈判文件费用的缴纳，只能采用公对公转账（不接受私人对公转账）或者现金缴纳的方式；也不提供邮购竞争性谈判文件服务。
汇款开户行：中国工商银行股份有限公司昆明汇通支行；账号：2502038009201094204；开户名：重庆凯弘工程咨询有限公司云南分公司。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交时间为2024年03月18日14时00分至14时30分。
5.2响应文件递交截止时间为2024年03月18日14时30分，地点：重庆凯弘工程咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703）会议室。
5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.4本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。
6.发布公告的媒介
本项目竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、昆明产业开发投资有限责任公司官网（http://www.kmctgs.com/index.html）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明市智慧城市建设投资有限公司
地址：云南省昆明市呈贡区吴家营街道兴园路3237号数字产业大厦C1座
联 系 人：王婷
电 话：18288713868
采购代理机构：重庆凯弘工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区白云路177号金尚壹号17层1703
联系人：崔婷婷、马翊钦、邱静、唐君、程鑫、许辉、卢文德、苏小琴
联系电话：18287165589
邮箱：cqkhgczx@163.com
8.监督
监督部门:昆明产业开发投资有限责任公司纪检监察室
联系电话: 0871-63159378
提示:各潜在申请人如对竞争性谈判公告、竞争性谈判文件有异议或投诉的，应按相关时限要求向采购人或者有关监督部门提出。
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