靖圆城市广场招标公告

1. 招标条件

本招标项目 靖圆城市广场 （项目名称）已由 漳州高新技术产业开发区行政审批局 以 闽发改备 [2023]E150105 号 批准建设，项目业主为 漳州靖圆发展有限公司 ，建设资金来 源 业主多渠道筹集 （资金来源） ，招标人为 漳州靖圆发展有限公司 。委托的招标代理单位为 福建平诚工程造价咨询有限公司 。本项目 已完成初步设计及 模拟清单编制 ，本项目总投资 估算约 81700 万元 ，现对该项目的 投融建一体化 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2. 1 . 项目 建设地点： 位于漳州高新区靖圆片区金城路与圆山大道交接西南侧 。

2. 2. 项目 建设规模： 本项目项目总用地面积 41787.96㎡，总建筑面积 132502 ㎡，容积率 2.299 ，建筑密度 26.89 。 其中：地下室建筑面积 34300㎡，地下1层；1#建筑面积10383㎡，层数19层，建筑檐高58m；2#建筑面积11386㎡，层数26层，建筑檐高78.4m；3#建筑面积11373㎡，层数26层，建筑檐高78.4m；4#建筑面积11386㎡，层数26层，建筑檐高78.4m；5#建筑面积11384㎡，层数26层，建筑檐高78.4m；6#建筑面积9302㎡，层数26层，建筑檐高78.4m；7#建筑面积5769㎡，层数18层，建筑檐高53.45m；8#建筑面积5767㎡，层数18层，建筑檐高53.45m；9#建筑面积10072㎡，层数12层，建筑檐高46.5m；10#建筑面积4358㎡，层数3层，建筑檐高12.6m；11#建筑面积1223㎡，层数2层，建筑檐高8.6m；12#建筑面积1756㎡，层数3层，建筑檐高12.45m；13#建筑面积1409㎡，层数2层，建筑檐高8.6m；14#建筑面积2634㎡，层数2层，建筑檐高8.6m。 主要建设内容包括住宅、商业、商务、配套用房、地下室及室外工程等。新增生产能力（或使用功能）：为周边企业提供行政服务、规划展示、办公研发、金融商业、食宿购物、休闲娱乐等一站式服务，具体规模以实际为准 。

2. 3 ．招标范围 和内容 ：

（ 1 ） 工程类别： 房屋建筑工程 ；

（ 2）招标类型： 投融建一体化 ；

（ 3 ） 招标范围和内容： 本项目工作内容包括靖圆城市广场建设项目的施工图设计、预制构件生产一体化、采购、施工任务，并对建设单位提供投融资支持。具体内容如下：

设计范围：包括靖圆城市广场红线范围内的施工图设计、各类二次深化设计以及施工全过程服务、施工期间的指导和配合服务，图纸审查配合服务、工程竣工验收、规划验收及竣工图审核并配合签章、氡元素检测报告、海绵城市设计和后续设计服务等工作 ，应用 BIM技术进行 地下室管网碰撞检查 。包括但不限于以下内容：地基与基础、基坑支护及降水工程（含监测）、建筑、结构、建筑内外装修工程（含外立面装饰、公共部位精装修工程、户内精装修工程 (若有)、改造提升等）、电气工程、给排水工程、通风与空调工程、智能化工程、消防工程、抗震支架工程、装配式建筑预制构件设计（含预制构件深化设计、构件拆分）、环境工程、电梯工程（含成品保护等）、照明工程、燃气工程、夜景工程、防雷工程、环保降噪、综合管网工程、标识导向系统（含楼栋标识、门牌、公告栏、地下室标识标线等）、信报箱、绿色建筑、建筑节能、智慧小区、海绵城市等所有工程的施工图设计、预制构件深化设计、两个阶段装配率论证、管线接入建筑涉及的接驳设计和后续服务（含专业分包工程二次深化设计、工程施工过程中的设计指导、技术服务和配合等后续设计服务、竣工图绘制（如有）），其他专项设计包括节能及绿建、人防工程、室外总体(绿化、道路、景观、照明、挡墙、景观小品、工艺品、设备设施等)、垃圾生态流转屋、幕墙及门窗工程、钢结构、栏杆深化、百叶深化、通讯（含信号覆盖等），充电桩、正式用电工程（小区配电房及开闭所高低压变配电）、一户一表配电工程、供水（含泵房、远传水表、设备设施等，需符合城乡供水一体化标准）、燃气、有线电视专项设计的配合。

施工范围：包括但不限于上述设计范围内的全部工程施工内容以及本项目施工现场临时用水及用电申请办理及实施、施工图纸所载明的建筑、结构、给排水、电气、暖通、各类综合管线、变配电工程、正式用电工程（红线范围内 10KV高压进线及设备除外）、抗震支架、建筑幕墙、电梯（含不锈钢门套）、夜景工程、室外工程（绿化、道路、景观、照明、挡墙等）、通风与空调工程、绿色建筑工程、垃圾生态流转屋、节能工程、环评工程、水保工程等所有工程的施工、验收及成品保护。具体详见招标文件第六章发包人要求。

采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。

项目投融资及工程管理服务范围：包括负责项目的部分前期工作资金及工程建安费的筹措，负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成竣工备案验收。负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及负责办理市政配套设施包括永久性用水、用电、电信、宽带、排水、排污等的申请等相关事宜 。

2.4. 最高投标限价或其计算方法： 本项目招标项目最高投标限价为人民币 548371824元（其中设计费439万元，建筑安装工程费为535667424元 ，设备及工器具购置费 0元，工程建设其他费8314400元，暂定金额为138837779元（具体如下）：

序号	项目名称	金额（元）
一	暂定金额	138837779
1	专业工程费	114751026
1.1	室外工程费（含道路、园建、绿化、围墙）	10500000
1.2	标识导向系统工程费	2650040
1.3	有线电视工程费	1987530
1.4	夜景照明工程费	2000000
1.5	景观水电工程费	1800000
1.6	变配电工程费	33000000
1.7	一户一表配电工程费	17051855
1.8	供水工程费（含泵房、远传水表、设备设施等 ,不包含远传水表智能控制系统管线）	5035076
1.9	电梯工程	12277335
1.10	充电桩工程	2640746
1.11	室外管网工程	17298662
1.12	弱电 (智能化)工程	6920742
1.13	抗震支架工程	1500563
1.14	信报箱	88477
2	其他项目清单（含模拟清单不可预见费）	15772353
3	工程建设其他费	8314400
3.1	永久供电工程费	4000000
3.2	永久供气工程费	1664400
3.3	永久通迅工程费	2650000

2.5．工期 要求 ： 工程设计、采购、施工时间要求从签定合同次日起 910 日历天，其中设计周期为：合同签订后 50 日历天内提交 完整的审查合格的桩基图纸，合同签订后 90日历天内提交审查合格并符合要求的主体工程施工图设计图 。以上时间节点均含设计完成后须按招标人或主管部门的要求 组织评审并审核 的 时间。

2.6.标段划分（如果有）： / 。

2. 7 . 质量要求：

2. 7 .1设计质量标准： 符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查，争创行业设计奖 ；

2.7.2施工质量标准： 符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准 ；

2.7.2采购质量标准： 符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求 。

2.8 项目投融资要求： 投标人在 收到中标通知书后 15个工作日内， 根据本项目建设资金要求完成协助融资，投融资金额为人民币 20000万元，年化利率为全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率上浮30%，借款期限五年，具体条款根据投标时的承诺另行约定。招标人提供相应的支付担保 。

3. 投标人资格要求

3.1 . 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（ 1）设计资质要求： 建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业甲级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质 。

（ 2）施工资质要求： 具备建设行政主管部门颁发的合格有效的 不低于二级 建筑工程施工总承包资质和有效的《施工企业安全生产许可证》 。

3.2 . 投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 1人 ， 应具备合格有效的 不低于 一级国家注册建筑师执业证书或不低于一级国家注册结构师执业资格 或不低于一级建筑工程专业 注册建造师执业证书（持有合格有效的安全生产考核合格证书 B证），且应是 投标人本 单位的正式在岗职工 。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1人 ， 应 具备合格有效的 不低于 一级国家注册建筑师执业证书或不低于一级国家注册结构师执业资格，且应是投标人或主体工程设计分包单位的本单位的正式在岗职工 。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1人 ， 具备合格有效的 不低于一 级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书 (B证） ，且应是投标人或主体工程 施工 分包单位的本单位正式在岗职工 。

3.6.投标人类似工程业绩数量要求： / ； 类似工程业绩是指： / 。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人类似工程业绩数量要求：/；类似工程业绩是指：/。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求： ① 投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理 。 ② 投标人没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管、冻结、破产的状态。 ③ 根据相关文件规定，被列入 黑名单企业在黑名单有效期内不得参与投标。 ④投标人或主体工程分包单位参与投标时需提供近三年内投标单位（含主体工程分包单位）、法定代表人（含主体工程分包单位法定代表人） 、拟派出的项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人无行贿犯罪行为记录承诺函（格式自拟）。 ⑤ 本项目采取线上开标形式（即不见面开标），开标当日，投标人通过漳州电子招投标交易平台参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。投标人最迟于解密开始后 45 分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。（投标单位操作说明详见漳州市程项目交易中心相关通知） 。

3. 10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3. 11. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

4.2定标方法： 是否授权评标委员会确定中标：否，推荐中标候选人数量： 1 。

5 . 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024年 5 月 29 日 00 : 00 :00（北京时间，下同）至2024年 6 月 27 日 09 :30:00通过漳州市工程项目交易中心（网址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（漳州版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 202 4 年 6 月 27 日 9 : 30:00 前到达招标人指定账户 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币 捌 拾万元 。

6.3.投标保证金提交的方式： 现金或银行保函或担保保函或 保证保险或 年度投标保证金 （ 具体详见投标须知前附表 ） 。

7 . 投标文件的递交

7 .1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年 6 月 27 日 09:30:00，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心电子招投标系统完成电子投标文件的递交；

7 .2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的 10 %

8.2履约担保形式： 具体详见投标须知前附表

8.3履约担保期限： 具体详见投标须知前附表

9 . 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心网站（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn） 上发布。

10 . 联系方式

招标人： 漳州靖圆发展有限公司

地址： 漳州高新区靖圆片区草坂村 ，邮编： 36300 1

电话： 0596-6032780

联系人： 小何

招标代理机构： 福建平诚工程造价咨询有限公司

地址： 漳州市芗城区延安北路 78号6楼 ，邮编： 363000

电话： 0596-2913128

联系人： 小吴

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心

网址： https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn

联系电话： 0596-2032597

招投标监督机构名称：漳州高新技术产业开发区管委会科技与经济发展局、漳州高新技术产业开发区管委会建设局

地址：漳州高新区圆山大道管廊管理中心

联系电话： 0596-6628937 、 0596-6620580

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：漳州市龙文区水仙大街 100号（漳州市行政服务中心四层南侧）

联系电话： 0596-2939029

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