雅州新区文教新城人居环境综合整治提升项目（津沙片区）引入社会投资人招标合同公告
发布时间：2022-11-03 11:59:55 来源：雅安市人民政府政务服务和公共资源交易服务中心 浏览次数： 原文链接
雅州新区文教新城人居环境综合整治提升项目（津沙片区）合同公告
| 项目名称 | 项目所在地 |
| 雅州新区文教新城人居环境综合整治提升项目（津沙片区）引入社会投资人招标 | 雅州新区文教新城津沙片区 |
| 发包人名称 | 发包人地址 | 发包人电话 |
| 雅安蜀天新城开发建设有限责任公司 | 雅州新区文教新城 | 15328161748 |
| 承包人名称 | 承包人地址 | 承包人电话 |
| 中国铁建昆仑投资集团有限公司 | 中国（四川）自由贸易试验区成都高新 区益州大道中段1999号4栋21层-22层 | 15882456230 |
| 签约合同价（元） | 签约合同价（其他价格形式） |
| 3881940000.00 | 勘察设计费下浮率：20.00%；建安工程费下浮率：3.00%；投资收益率浮动基点，在5年期及以上贷款市场报价利率（LPR）的基础上加（减）的基点数（BP，0.01%）：255个基点（BP）（注：若上浮则为正值，下浮则为负值）；以2022年6月发布的5年期及以上贷款市场报价利率（LPR）4.45%为基础，换算投资收益率为7.00%。投资峰值上限值：6.0亿元 |
| 签约合同日期（施工、监理适用） | 计划开工日期 | 计划交工日期 | 计划竣工日期 |
| 2022-8-29 | 2022-9-1 | 2037-8-31 | 2037-8-31 |
| 签约合同日期（勘察、设计、货物适用） | 计划开始日期 | 计划完成日期 |
| | |
| 承包人承担的工作 | 质量要求 |
| 雅州新区文教新城人居环境综合整治提升项目（津沙片区）采用授权经营+投资人+EPC+O的运作模式实施。通过本次招标，确定本项目中标投资人，中标投资人与招标人共同设立项目公司（独立法人），由项目公司负责本项目的投融资、勘察设计、建设、管理，以及经营性公共项目的运营等工作。项目公司筹集的建设资金无法满足项目实施进度要求的，则中标投资人应向项目公司提供资金。中标投资人在其资质范围内可直接承担本项目的勘察、设计、施工任务，不再另行招标（相关法律法规另有规定的除外） | 合格 |
| 承包人项目经理（施工适用） | 证件及证号 | 技术负责人（项目总工） | 证件及证号 |
| 姚曙光、梅慧浩 | 高级工程师4100370247、一级注册建造师鄂1422018202001407 | 沈思宇 | 高级工程师4401002594 |
| 承包人项目负责人（勘察、设计、监理、货物适用） | 证件及证号 |
| 张志亮、安秉忠 | 注册土木工程师（岩土）AY156100549、一级结构工程师S016200286 |
| 项目描述 | 2.1 项目名称：雅州新区文教新城人居环境综合整治提升项目（津沙片区）。2.2 建设地点：雅州新区文教新城津沙片区2.3 建设规模：本项目主要建设内容包括市政道路、绿地工程、河道治理、K12项目、智慧停车场、加油加气站、幼儿园、消防站、电信综合服务项目、给水加压站及管网配套、文教产业孵化中心、体育拓展培训中心项目、电力廊道项目、智慧城市公交系统、津沙区域农贸市场等配套项目，以及区域范围内弃土可利用资源的管理和处置等，但中央、省预算内投资补助项目和地方政府成功发行专项债的项目除外。项目估算总投资额为40.02亿元。各子项目投资最终以竣工决算审计金额为准。2.4 合作年限：本项目合作周期为15年，包含建设期和运营期。项目总体建设期约为10年（总体建设期从首个子项目开工之日起计算），下属的各子项目分批实施、分批验收。各子项目建设期为该子项目开工之日起至按约定条件竣工验收或交付使用之日止的期间，各子项目建设期满后即进入运营期。经营类子项目的运营期自竣工验收（或交付使用）至项目合作期满为止。若因国土空间规划调整或土地报批进度影响等原因，导致项目建设和区域土地供应延后的，合作期整体延后。如合作期满，项目公司投资成本及收益尚未支付完毕的，招标人和项目公司可协商延长项目合作期。2.5 招标范围：雅州新区文教新城人居环境综合整治提升项目（津沙片区）采用授权经营+投资人+EPC+O的运作模式实施。通过本次招标，确定本项目中标投资人，中标投资人与招标人共同设立项目公司（独立法人），由项目公司负责本项目的投融资、勘察设计、建设、管理，以及经营性公共项目的运营等工作。项目公司筹集的建设资金无法满足项目实施进度要求的，则中标投资人应向项目公司提供资金。中标投资人在其资质范围内可直接承担本项目的勘察、设计、施工任务，不再另行招标（相关法律法规另有规定的除外）。2.6 质量要求勘察设计要求的质量标准：勘察设计文件应满足现行国家规范、标准、规程、条例等相关要求；施工要求的质量标准：达到国家现行质量验收合格标准。 |
| 备注（应至少注明是否为第一中标候选人及不选择第一中标候选人的理由） | |
注：1.项目名称要详细填写，有标段（包）的，应详细到标段（包）。
2.承包人是联合体的，应扩展表格分别填写。例：
| 承包人名称 | 承包人地址 | 承包人电话 |
| 甲公司 | ... | ... |
| 乙公司 | ... | ... |
| 丙公司 | ... | ... |
3.签约合同价（其他价格形式），是指除元（人民币）外的其他价格形式。如在某某标准下下浮15%等。签约合同价（元）应以阿拉伯数字填写。
4.日期（年月日）的格式统一以阿拉伯数字表示。如：2015年9月1日，填写为20150901； 2015年9月，填写为201509； 2015年，填写为2015；2015/9/15 9:00:00填写为20150915－9:00:00。
5.招标人如未按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定中标人的，须在备注栏中填写理由。
6.发包人和其委托的代理机构（如有）在合同公告纸质文本上加盖单位公章（多页还应加盖骑缝章）并和电子文档一起上传到全国公共资源交易平台（四川省）。上传的电子文档作公告正文，纸质文本作为公告附件。
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